매각유찰 5회
파주시 문산읍 주택 경매
매각 종료 · 2026.09.30 매각기일에 낙찰가 3,828만 원(감정가 대비 17%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경72116고양지원 경매13계업데이트 2026.10.03 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.30
낙찰가3,828만 원
감정가 대비17%
동일 사건2024타경72116 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 38,289,000원, 감정가는 227,818,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,469,900원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.04.02 | 227,818,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.08 | 159,472,600원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.06.11 | 111,630,800원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.07.16 | 78,141,600원 | 변경 |
| 5차 | 2026.01.21 | 78,142,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.05.13 | 78,142,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.17 | 54,699,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.08.26 | 54,699,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.30 | 38,289,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 101.00㎡(30.55평)
- 건물 면적
- 109.95㎡(33.26평)
- 청구 금액
- 48,736,730원
- 입찰보증금
- 5,469,900원
- 배당요구 종기
- 2024/08/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역노선버스 정류장도시가스개별난방
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월17일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2020년4월28일 | 근저당권 | 파OOOOOOOO | 64,800,000원 |
| 3 | 2021년6월18일 | 근저당권 | 홍OO | 39,000,000원 |
| 4 | 2024년5월13일 | 가압류 | 삼OOOOOOO | 6,361,881원 |
| 5 | 2024년6월5일 | 임의경매 | 파OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1997-04-22
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 101.0㎡
- 건축면적
- 77.05㎡
- 연면적
- 68.95㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 648,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 65,458,100원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 문산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 348m |
| 문산동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 244m |
| 문산북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 844m |
| 문산수억중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1862m |
| 선유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 111,630,800원 | 55,815,400원 | 65,043,338원 |
| 기준 | 120,561,264원 | 72,336,758원 | 57,550,679원 |
| 공격 | 129,491,727원 | 84,169,622원 | 54,746,513원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (53점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1.일괄매각.
- 제시외 건물(2-1,2-2,2-3) 포함 2.목록1은 지적상 맹지이며, 인접 필지를 통과하여 본건 목록2 건물로 진출입 가능함.
- 3.제시외 건물(2-1,2-2,2-3)은 목록2 건물 지상 외부에 설치된 창고 및 옥상창고와 이를 위한 계단으로서 본건 건물의 부합물 로 판단됨.
- 4.본건 토지의 경우 인접 필지와의 지적경계가 불명확하여 별도의 지적현황측량을 요함.
소재지
경기도 파주시 문산읍 문산리 56-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 38,289,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,469,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 문산읍 문산리 56-15 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경72116 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 38,289,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.