진행유찰 2회
함안군 군북면 오피스텔 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경21063마산지원 경매4계업데이트 2026.08.07 20:30
1 / 35실제 물건사진 35장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.10
최저가격5억 6,540만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경21063 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.10입니다. 최저가격은 565,403,000원, 감정가는 1,153,883,040원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 80,771,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.23 | 1,153,883,040원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.28 | 807,718,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.06 | 807,718,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.10 | 565,403,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,721.00㎡(520.60평)
- 건물 면적
- 997.08㎡(301.62평)
- 청구 금액
- 1,200,000,000원
- 입찰보증금
- 80,771,800원
- 배당요구 종기
- 2026/02/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역철근콘크리트구조
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년6월7일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2012년9월26일 | 근저당권 | (○○○ | 1,200,000,000원 |
| 3 | 2022년4월5일 | 가압류 | 신○○○ | 10,000,000원 |
| 4 | 2022년4월8일 | 가압류 | 한○○○ | 1,296,000,000원 |
| 5 | 2022년4월11일 | 가압류 | 신○○○ | 1,657,500,000원 |
| 6 | 2022년4월12일 | 가압류 | (○○○ | 2,384,193,372원 |
| 7 | 2023년9월15일 | 압류 | 함○○ | |
| 8 | 2025년11월21일 | 압류 | 함○○ | |
| 9 | 2025년12월4일 | 임의경매 | 케○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 59,000,000원 | 29,500,000원 | 38,149,000원 |
| 기준 | 63,720,000원 | 38,232,000원 | 34,188,920원 |
| 공격 | 68,440,000원 | 44,486,000원 | 32,706,840원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록 1번은 인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보이 며, 토지 지상에 소나무 기타 잡목 등은 토지 가액에 포함됨.
- 토지이용계획확인서상 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로가 일부 포함된 것으로 기재되어 있음.
- 목록 2번 건물은 공동주택(기숙사, 현재 공실 상태)으로 이용 중임.
소재지
경상남도 함안군 군북면 덕대리 474
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 565,403,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 80,771,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 군북면 덕대리 474 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21063 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.10 · 최저가격 565,403,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.