진행유찰 11회
아산시 도고면 오피스텔 경매
2025타경10071천안지원 경매4계업데이트 2026.10.21 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격90만 원
감정가 대비2.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 909,000원, 감정가는 46,000,000원이며 감정가 대비 2.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 378,800원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.14 | 28,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.10.13 | 46,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.17 | 32,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.22 | 22,540,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.26 | 15,778,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.09 | 11,045,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.13 | 7,732,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.18 | 5,412,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.22 | 3,788,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.27 | 2,652,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.14 | 1,856,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.19 | 1,299,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.11.23 | 909,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 8.34㎡(2.52평)
- 건물 면적
- 47.52㎡(14.37평)
- 청구 금액
- 352,284,585원
- 입찰보증금
- 378,800원
- 배당요구 종기
- 2025/04/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역버스정류장주차장간선도로철근콘크리트구조평슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 디OOO | 전부 | 보증 57,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년11월3일 | 소유권 | 구OO | |
| 2 | 2012년12월12일 | 전세권 | 디OOOOOOO | 57,000,000원 |
| 3 | 2025년1월9일 | 강제경매 | 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 1997-04-18
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 899.0㎡
- 건축면적
- 447.2㎡
- 연면적
- 9270.46㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 533,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 343,767,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도고온천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1280m |
| 도고중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2702m |
| 온양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 9871m |
| 배방고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 아산충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양한올고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양용화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,299,000원 | 649,500원 | 8,663,789원 |
| 기준 | 1,402,920원 | 841,752원 | 8,576,600원 |
| 공격 | 1,506,840원 | 979,446원 | 8,543,969원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (78점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 을구 순위4번 전세권설정(2012.12.12.등기) 매수인이 인수함.
소재지
충청남도 아산시 도고면 도고온천로 154, 11층1104호 (도고오피스텔)구) 충청남도 아산시 도고면 기곡리 174-22
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 909,000원 · 감정가 대비 2.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 378,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 아산시 도고면 도고온천로 154, 11층1104호 (도고오피스텔)구) 충청남도 아산시 도고면 기곡리 174-22 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10071 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 909,000원 · 감정가 대비 2.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.