진행유찰 2회
산청군 삼장면 주택 경매
2025타경30676진주지원 경매1계업데이트 2026.08.04 21:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1,757만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경30676 진행 물건 (총 23건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 17,574,000원, 감정가는 35,865,400원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,586,540원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 35,865,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.03 | 25,106,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 17,574,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 122.29㎡(36.99평)
- 건물 면적
- 21.63㎡(6.54평)
- 청구 금액
- 621,685,144원
- 입찰보증금
- 3,586,540원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역보전관리지역생산관리지역계획관리지역보전산지슬래브지붕방2
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼장초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4343m |
| 덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2328m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,667,000원 | 7,333,500원 | 15,494,837원 |
| 기준 | 15,840,360원 | 9,504,216원 | 14,510,387원 |
| 공격 | 17,013,720원 | 11,058,918원 | 14,141,952원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용 - 목록9. 일부 지상 및 타 지상(665-3번지)에 소재하는 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅁ] 매각 포함 - 목록9. 지상에 소재하는 정OO(대나무 등), 조경석, 담장 등의 부합물은 토지에 포함 평가 - 목록9. 지상에 소재하는 석재데크 및 계단, 목재데크 등…
소재지
경상남도 산청군 삼장면 대포리 338
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 17,574,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,586,540원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 산청군 삼장면 대포리 338 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30676 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 17,574,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.