유찰유찰 7회
평택시 포승읍 오피스텔 경매
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2023타경44314평택지원 경매4계업데이트 2026.10.31 02:50
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현재 상태유찰
매각기일2026.06.01
최저가격2,741만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2023타경44314 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.01입니다. 최저가격은 27,412,000원, 감정가는 233,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,918,800원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.04.08 | 233,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.05.20 | 163,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.07.08 | 114,170,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.08.26 | 79,919,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2024.10.14 | 55,943,000원 | 변경 |
| 6차 | 2024.11.18 | 55,943,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.01.06 | 39,160,000원 | 변경 |
| 8차 | 2025.10.20 | 39,160,100원 | 변경 |
| 9차 | 2026.04.06 | 39,160,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.01 | 27,412,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 21.51㎡(6.51평)
- 건물 면적
- 56.80㎡(17.18평)
- 청구 금액
- 207,556,985원
- 입찰보증금
- 1,918,800원
- 배당요구 종기
- 2023/08/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡초등학교" 북서측 인근에 위치일반상업지역버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스개별난방욕실1주방1
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 블○○○ | ||
| 2 | 2020년4월10일 | 근저당권 | 흥○○○ | 240,000,000원 |
| 3 | 2021년3월19일 | 근저당권 | (○○○ | 600,000,000원 |
| 4 | 2022년12월28일 | 가등기 | 김○○ | |
| 5 | 2023년4월3일 | 가압류 | 남○○ | 24,843,656원 |
| 6 | 2023년5월22일 | 임의경매 | 흥○○○ | |
| 7 | 2023년6월8일 | 가압류 | 풍○○○ | 1,179,419,642원 |
| 8 | 2023년10월25일 | 압류 | ○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 매트로카운티
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2015-03-25
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 3710.6㎡
- 건축면적
- 2963.03㎡
- 연면적
- 16816.23㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,129,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,909,917,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 내기초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 646m |
| 포승중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1469m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -90.4% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 27,412,000원 | 13,706,000원 | 22,007,532원 |
| 기준 | 29,604,960원 | 17,762,976원 | 20,167,638원 |
| 공격 | 31,797,919원 | 20,668,647원 | 19,479,049원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 12건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 90.4%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 건물전체 내외벽과 각 호실 현관문에 유치권행사중이라는 표시가 있으나 행사주체 및 점유여부, 금액 등을 알 수 없어 유치권 성립여부는 불분명함.
소재지
경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 3층310호 (메트로카운티)구) 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 27,412,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,918,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 3층310호 (메트로카운티)구) 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경44314 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.01 · 최저가격 27,412,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.