진행유찰 6회
평택시 송탄공원로 아파트 경매
2024타경55076평택지원 경매7계업데이트 2026.09.30 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격2,106만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경55076 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 21,060,000원, 감정가는 179,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,139,700원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.17 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 125,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.09 | 87,710,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.14 | 61,397,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 42,978,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.29 | 30,085,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.03 | 21,060,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 37.20㎡(11.25평)
- 건물 면적
- 59.95㎡(18.13평)
- 청구 금액
- 181,755,060원
- 입찰보증금
- 6,139,700원
- 배당요구 종기
- 2025/02/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역노선버스 정류장철근콘크리트조슬래브지붕도시가스개별난방방3
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 황OO | 건물의전부 | 전입 2020.03.12. / 확정 2022.03.28. | 보증 178,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월11일 | 소유권 | 양OO | |
| 2 | 2024년4월29일 | 임차권설정 | 황OO | 178,000,000원 |
| 3 | 2024년11월13일 | 강제경매 | 서OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 아주아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1994-07-22
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 26001.7㎡
- 건축면적
- 143.66㎡
- 연면적
- 1577.36㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,266,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 32,918,152,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 58,320,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 546m |
| 송탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 119m |
| 라온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 880m |
| 태광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1140m |
| 은혜중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이충중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 61,397,000원 | 30,698,500원 | 39,373,867원 |
| 기준 | 66,308,760원 | 39,785,256원 | 35,252,900원 |
| 공격 | 71,220,520원 | 46,293,338원 | 33,710,607원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 신청채권자 서울보증보험주식회사는 임차권자 황OO의 임차보증금반환채권 양수인임 2. 본건 물건 '건축물현황도'의 현황과 본건 물건의 실제 호별 배치 및 내부구조가 좌·우 반전되는 등의 불일치가 있을 수 있으 므로 실제 호별배치 현황 및 내부구조는 확인요함(감정평가서 내용 참조)
소재지
경기도 평택시 송탄공원로 146, 102동 1층103호 (지산동,아주1차아파트)구) 경기도 평택시 지산동 1135
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 21,060,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,139,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 송탄공원로 146, 102동 1층103호 (지산동,아주1차아파트)구) 경기도 평택시 지산동 1135 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경55076 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 21,060,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.