진행유찰 4회
울주군 상북면 숙박시설 경매
2024타경9206울산 경매8계업데이트 2026.10.14 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격8억 4,031만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경9206 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 840,311,000원, 감정가는 3,499,836,400원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 120,044,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.03 | 3,499,836,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.10 | 2,449,885,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.14 | 1,714,920,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.19 | 1,200,444,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.28 | 1,200,444,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.13 | 1,200,444,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.17 | 840,311,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,904.70㎡(576.17평)
- 건물 면적
- 1,652.16㎡(499.78평)
- 청구 금액
- 4,750,474,935원
- 입찰보증금
- 120,044,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역철근콘크리트조
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월9일 | 소유권 | 서OO | |
| 2 | 2022년2월9일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2022년2월9일 | 근저당권 | (OOOOOO | 2,970,000,000원 |
| 4 | 2024년7월1일 | 근저당권 | (OOOOOO | 88,000,000원 |
| 5 | 2024년11월11일 | 임의경매 | (OOOOOO | |
| 6 | 2024년11월22일 | 압류 | 울OO | |
| 7 | 2024년11월22일 | 압류 | 울OO | |
| 8 | 2024년12월3일 | 가압류 | 대OOOOOOOOOOOOO | 173,164,336원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 62,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 309,048,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 영흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4173m |
| 영흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3249m |
| 인천영흥고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3249m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 서도고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 인천공항고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 558,874,000원 | 279,437,000원 | 293,584,614원 |
| 기준 | 603,583,920원 | 362,150,352원 | 256,072,991원 |
| 공격 | 648,293,840원 | 421,390,996원 | 242,034,076원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 물건(깊이 100m, 굴착지름 150㎜ 콘크리트조 관정 1식) 매각에 포함.
- 2. '무인텔 휴' 상호의 숙박시설임.
소재지
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 535-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 840,311,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 120,044,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 535-7 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경9206 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 840,311,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.