유찰유찰 4회
옹진군 영흥면 임야 경매
2024타경9206인천지방법원 경매22계업데이트 2026.08.20 09:29
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.28
최저가격7억 9,839만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경9206 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.28입니다. 최저가격은 798,392,000원, 감정가는 2,327,678,500원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 114,056,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.17 | 2,327,678,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.21 | 1,629,374,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.26 | 1,140,561,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 798,392,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 16,597.70㎡(5,020.80평)
- 청구 금액
- 1,556,741,800원
- 입찰보증금
- 114,056,100원
- 배당요구 종기
- 2024/10/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년2월6일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2023년2월6일 | 근저당권 | 개○○○ | 1,800,000,000원 |
| 3 | 2023년2월6일 | 지상권 | 개○○○ | |
| 4 | 2023년3월31일 | 근저당권 | 은○○○ | 540,000,000원 |
| 5 | 2024년6월28일 | 근저당권 | 조○○ | 540,000,000원 |
| 6 | 2024년7월12일 | 임의경매 | 개○○○ | |
| 7 | 2025년1월7일 | 압류 | ○ | |
| 8 | 2025년9월16일 | 압류 | 옹○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 2019-03-26
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1904.7㎡
- 건축면적
- 710.64㎡
- 연면적
- 1652.16㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 300,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 571,600,470원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4602m |
| 상북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3837m |
| 울산경의고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4231m |
| 언양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5176m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,714,920,000원 | 857,460,000원 | 884,324,120원 |
| 기준 | 1,852,113,600원 | 1,111,268,160원 | 769,218,689원 |
| 공격 | 1,989,307,199원 | 1,293,049,679원 | 726,139,899원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (91점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각(목록 4 ~ 7 은 지분매각) 2. 목록 1 ~ 3 은 감정평가서 상 분묘는 확인되지 않았으나, 미연고 분묘 소재 가능성 있음으로 조사됨.
- 3. 목록 4(지목 대), 목록 5 ~ 6(지목 임야), 목록 7(지목 답)은 현황 상 도로로 사용 중임.
- 4. 목록 7(지목 답, 현황 도로).
- 은 영흥면의 사실조회 회신서 상 전용허가를 득하였으나, 농지전용 외 목적으로 취득 시 원상 회복명령이 발하여질 가능성 있음.
- 5. 목록 7. 에 대하여 농지취득자격증명 제출 요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
소재지
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 산17
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 798,392,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 114,056,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 산17 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경9206 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.28 · 최저가격 798,392,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.