진행유찰 4회
밀양시 단장면 임야 경매
2025타경10269밀양지원 경매3계업데이트 2026.10.20 20:46
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격37만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경10269 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 379,000원, 감정가는 1,580,500원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 110,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 1,580,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 1,106,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 542,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 54.50㎡(16.49평)
- 청구 금액
- 27,541,184원
- 입찰보증금
- 110,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 단포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3096m |
| 영동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5413m |
| 영천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6994m |
| 영천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성남여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 428,625,280원 | 214,312,640원 | 227,027,518원 |
| 기준 | 462,915,302원 | 277,749,181원 | 198,258,189원 |
| 공격 | 497,205,324원 | 323,183,460원 | 187,491,122원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각.
- 공유자 우선매수는 1회에 한함.
- 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황 ‘도로’인바, 이를 감안하여 평가함(감정평가서 참조).
소재지
경상남도 밀양시 단장면 무릉리 1133-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 379,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 110,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 단장면 무릉리 1133-3 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10269 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 379,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.