진행유찰 5회
나주시 반남면 답 경매
2025타경32373광주 경매10계업데이트 2026.09.12 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.23
최저가격348만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경32373 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.23입니다. 최저가격은 3,488,000원, 감정가는 12,163,500원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 545,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.27 | 12,163,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.08 | 8,515,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.19 | 6,812,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.31 | 5,450,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.11 | 4,360,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.23 | 3,488,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 477.00㎡(144.29평)
- 청구 금액
- 113,853,777원
- 입찰보증금
- 545,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1994년12월15일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2011년1월7일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 60,265,965원 |
| 3 | 2025년3월21일 | 강제경매 | 농OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 반남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1649m |
| 나주반남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2658m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,488,000원 | 1,744,000원 | 9,782,368원 |
| 기준 | 3,767,040원 | 2,260,224원 | 9,548,253원 |
| 공격 | 4,046,079원 | 2,629,951원 | 9,460,634원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
소재지
전라남도 나주시 반남면 청송리 1154-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,488,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 545,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 반남면 청송리 1154-11 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경32373 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.23 · 최저가격 3,488,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.