진행유찰 2회
군포시 금정동 오피스텔 경매
2025타경101271안양지원 경매2계업데이트 2026.07.23 11:08
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격1억 9,136만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경101271 진행 물건 (총 30건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 191,360,000원, 감정가는 299,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,920,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 299,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.14 | 239,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 191,360,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 17.58㎡(5.32평)
- 건물 면적
- 71.91㎡(21.75평)
- 청구 금액
- 270,000,000원
- 입찰보증금
- 23,920,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역버스정류장차량접근이 가능철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전유부분전부 | 전입 2020.10.06 / 2020.08.18… | 보증 260,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 길남타운
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2020-07-03
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 293.1㎡
- 건축면적
- 205.05㎡
- 연면적
- 1998.86㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,640,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 773,784,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 231,375,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군포양정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 461m |
| 군포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 599m |
| 금정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 791m |
| 산본중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1571m |
| 당정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 궁내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 흥진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 299,000,000원 | 149,500,000원 | 160,789,000원 |
| 기준 | 322,920,000원 | 193,752,000원 | 140,720,120원 |
| 공격 | 346,840,000원 | 225,446,000원 | 133,209,240원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 4층402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 191,360,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,920,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 4층402호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101271 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 191,360,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.