진행유찰 12회
무안군 몽탄면 전 경매
2022타경3463목포지원 경매6계업데이트 2026.09.21 23:27
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현재 상태진행
매각기일2026.07.20
최저가격77만 원
감정가 대비6.0%
동일 사건2022타경3463 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.07.20입니다. 최저가격은 779,000원, 감정가는 12,960,000원이며 감정가 대비 6.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 77,900원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2023.08.07 | 12,960,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2023.09.25 | 9,072,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2023.11.13 | 7,258,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.01.08 | 5,806,000원 | 매각 |
| 5차 | 2025.05.26 | 5,806,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.07.14 | 4,645,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.08.25 | 3,716,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.10.20 | 2,973,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.12.01 | 2,378,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.01.12 | 1,902,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.03.09 | 1,522,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.04.20 | 1,218,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.06.08 | 974,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.07.20 | 779,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 810.00㎡(245.03평)
- 청구 금액
- 20,000,000원
- 입찰보증금
- 77,900원
- 배당요구 종기
- 2022/12/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
본건 기호(1)은 전라남도 신안군 흑산면 오리 소재 "도목리마을" 내에 위치보전관리지역생산관리지역계획관리지역보전산지차량의 접근이 가능
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 황○○ | ||
| 2 | 2022년2월11일 | 가압류 | 신○○○ | 52,840,626원 |
| 3 | 2022년2월11일 | 가압류 | 농○○○ | 309,665,619원 |
| 4 | 2022년3월18일 | 가압류 | 전○○○ | 30,000,000원 |
| 5 | 2022년5월19일 | 가압류 | 수○○○ | 22,710,271원 |
| 6 | 2022년5월19일 | 가압류 | 농○○○ | 128,691,536원 |
| 7 | 2022년9월27일 | 강제경매 | 농○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 몽탄초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 714m |
| 무안몽탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2017m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 779,000원 | 389,500원 | 8,398,069원 |
| 기준 | 841,320원 | 504,792원 | 8,345,782원 |
| 공격 | 903,639원 | 587,365원 | 8,326,214원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 12회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2024.01.11]최고가매수인 매각결정기일연기신청서 제출- 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환, 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음) - 공무상 ‘전’이나, 현황상 ‘묵전’ 및 ‘일부 묘지’로 이용중 - 지적도상 맹지임 - 지상에 분묘 수기 소재함
소재지
전라남도 무안군 몽탄면 양장리 949
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 779,000원 · 감정가 대비 6.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 77,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 몽탄면 양장리 949 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2022타경3463 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.07.20 · 최저가격 779,000원 · 감정가 대비 6.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.