현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2022타경3463 부동산강제경매 조사일시 2022년09월30일 2022년10월05일 2022년10월12일 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 전라남도 신안군 흑산면 오리 240 4명 2 전라남도 무안군 몽탄면 양장리 949 0명 3 전라남도 무안군 청계면 복룡리 산30-3 0명 4 전라남도 영암군 영암읍 한대리 433 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 전라남도 신안군 흑산면 오리 240 점유관계 임차인(별지)점유 기타 소재지 2. 전라남도 무안군 몽탄면 양장리 949 점유관계 미상 기타 소재지 3. 전라남도 무안군 청계면 복룡리 산30-3 점유관계 미상 기타 소재지 4. 전라남도 영암군 영암읍 한대리 433 점유관계 미상 기타 2. 부동산의 현황 [점유관계] ▶본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였음. ▶본건 기호(1) 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 황대수로 추정되는 이 이외의 전입사유 미상의 전입세대 존재함. [현황] ▶본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 일부 `도로`, 일부 `주택부지`로 이용중에 있으며, `주택부지` 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물 ㄱ - 조적조 슬라브지붕 단층 주택 ㄴ - 조적조 판넬지붕 단층 주택이 소재함.(제시외건물(ㄴ) 내부에 `이동식 저온저장고`가 소재함.) ▶위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물로 소유관계는 점유자를 만나지 못하여 확인 하지 못하였음. ▶참고 : 본건 기호(1) 목적물 소재지에 별첨 일반건축물대장과 같이 제3자 소유의 건물이 등재되어 있으나 이는 제시외건물(ㄱ,ㄴ)과 구조 및 면적이 상이하여 동일성을 확보 하지 못하였고, 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 타지번과 양지상에 소재한 건물로 정확한 경계에 대하여는 측량조사가 필요 하다고 판단됨. ▶본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며, 일부 지번에 연고자 미상의 `분묘`가 수기 소재함. ▶본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임. ▶본건 기호(4) 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 토지가 개간되지 않은 `임야`로 확인됨. ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 1. 전라남도 신안군 흑산면 오리 240 1 점유인 박만철 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 기타 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2009.03.13 확정일자 미상 2 점유인 이건영 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 기타 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2015.02.06 확정일자 미상 3 점유인 정재화 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 기타 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2006.08.09 확정일자 미상 4 점유인 이진호 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 기타 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2009.11.26 확정일자 미상 2. 기타 ▶위 (1-1,2,3,4)에 등재된 박만철, 이건영, 정재화, 이진호는 전입세대열람 내역서를 토대로 작성을 하였으나 동인들을 만나지 못하여 전입사유에 대하여는 확인을 하지 못하였음.