진행유찰 3회
경주시 양남면 창고 경매
2025타경10756경주지원 경매4계업데이트 2026.08.19 21:10
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현재 상태진행
매각기일2026.09.29
최저가격1억 5,707만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경10756 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 157,077,000원, 감정가는 457,951,540원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 32,056,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 457,951,540원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 320,566,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.18 | 224,396,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.29 | 157,077,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,294.00㎡(391.44평)
- 건물 면적
- 534.31㎡(161.63평)
- 청구 금액
- 167,703,650원
- 입찰보증금
- 32,056,600원
- 배당요구 종기
- 2026/01/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역방5
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3086m |
| 양남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3207m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 157,077,000원 | 78,538,500원 | 88,266,347원 |
| 기준 | 169,643,160원 | 101,785,896원 | 77,723,338원 |
| 공격 | 182,209,320원 | 118,436,058원 | 73,777,564원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. [목록4] 건물 내부에 있는 중 2층 구조의 샌드위치패널조 기숙사(방5, 주방)은 건물에 포함하여 평가
소재지
경상북도 경주시 양남면 환서리 897
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 157,077,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 32,056,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 양남면 환서리 897 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10756 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 157,077,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.