진행유찰 2회
전주시 덕진구 근린상가 경매
2025타경31737전주지방법원 경매1계업데이트 2026.07.23 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격19억 1,982만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경31737 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 1,919,820,000원, 감정가는 3,918,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 274,260,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 3,918,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 2,742,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 1,919,820,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 140.94㎡(42.63평)
- 건물 면적
- 329.60㎡(99.70평)
- 청구 금액
- 3,470,000,000원
- 입찰보증금
- 274,260,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역차량접근 용이철근콘크리트구조
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (○○○ | 1층(15㎡) | 전입 2023.05.02. / - / | 보증 20,000,000원 |
| 성○○ | 104호(15㎡) | 전입 2023.04.26. / - / | 보증 3,000,000원 |
| 유○○○ | 1층106호(607.43㎡) | 전입 2023.09.11. / - / | 보증 100,000,000원 / 차임 7,000,000원 |
| 유○○○ | 105호(27㎡) | 전입 2022.04.11. / - / | 보증 10,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전주양현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 311m |
| 전주장동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1440m |
| 전주양현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 419m |
| 전주만성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1160m |
| 전주온빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1470m |
| 양현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1448m |
| 전주기전여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3066m |
| 전북여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 317,000,000원 | 158,500,000원 | 169,987,000원 |
| 기준 | 342,360,000원 | 205,416,000원 | 148,709,960원 |
| 공격 | 367,720,000원 | 239,018,000원 | 140,746,919원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (65점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 1. 목록1~4는 상호간의 벽체를 제거하여 일괄로 이용중인 구분건물로서 소매점(전주S마트)으로 이용 중이며, 목록4의 일부분은 통로로 이용 중임 1. 목록1~4의 각 전유부분의 위치와 면적이 도면에 의거 특정가능하며, 경계벽 복원 가능하다고 판단됨(상세 감정평가서 참고)
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 104호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,919,820,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 274,260,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 104호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31737 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 1,919,820,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.