진행유찰 4회
군산시 수송동 근린상가 경매
2025타경21144군산지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격7억 1,669만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경21144 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 716,699,000원, 감정가는 2,985,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 71,669,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 2,985,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.24 | 2,089,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.30 | 1,462,650,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.11 | 1,023,855,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.22 | 716,699,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.14 | 716,699,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.26 | 716,699,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 456.36㎡(138.05평)
- 건물 면적
- 1,139.22㎡(344.61평)
- 청구 금액
- 4,273,221,126원
- 입찰보증금
- 71,669,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역제1종지구단위계획구역버스정류장주차장차량의 접근이 가능철골철근콘크리트조
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년1월23일 | 소유권 | 장OO | |
| 2 | 2021년6월4일 | 소유권 | 윤OO | |
| 3 | 2017년1월23일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2018년6월8일 | 근저당권 | (OOOOOO | 4,440,000,000원 |
| 5 | 2023년8월25일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 52,250,000원 |
| 6 | 2025년7월22일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 수송동 H빌딩
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인일
- 2014-07-03
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 1802.0㎡
- 건축면적
- 1260.18㎡
- 연면적
- 6604.25㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,102,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,894,322,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군산수송초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 413m |
| 군산서흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 528m |
| 군산진포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 768m |
| 군산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1447m |
| 군산동원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산영광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산산북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산동산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 716,699,000원 | 358,349,500원 | 374,233,189원 |
| 기준 | 774,034,920원 | 464,420,952원 | 326,128,352원 |
| 공격 | 831,370,840원 | 540,391,046원 | 308,124,873원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 본건은 볼링장으로서 현황조사 및 감정평가일 현재 영업을 하지 않은 것으로 조사되었음 2. 본건 내부에 설치된 '볼링기계설비 및 레인, 레인시스템' 등은 각 매각에서 제외함
소재지
전북특별자치도 군산시 수송동 802-1 수송동에이치빌딩 1동 4층401호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 716,699,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 71,669,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 군산시 수송동 802-1 수송동에이치빌딩 1동 4층401호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21144 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 716,699,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.