진행유찰 3회
음성군 금왕읍 종교시설 경매
2025타경30783충주지원 경매2계업데이트 2026.08.11 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격11억 2,230만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경30783 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 1,122,300,000원, 감정가는 2,191,992,510원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 175,359,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 1,913,628,100원 | 변경 |
| 2차 | 2026.06.01 | 2,191,992,510원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 1,753,594,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 1,402,875,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 1,122,300,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 18,450.67㎡(5,581.33평)
- 건물 면적
- 273.78㎡(82.82평)
- 청구 금액
- 558,000,000원
- 입찰보증금
- 175,359,400원
- 배당요구 종기
- 2025/12/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지철근콘크리트구조기와지붕
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년3월20일 | 소유권 | 한○○○ | |
| 2 | 2014년4월30일 | 소유권 | 정○○ | |
| 3 | 2022년4월21일 | 가압류 | 전○○ | 176,960,200원 |
| 4 | 2023년12월29일 | 근저당권 | 중○○○ | 660,000,000원 |
| 5 | 2025년9월18일 | 임의경매 | 강○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2019-12-05
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 3600.0㎡
- 건축면적
- 408.04㎡
- 연면적
- 273.78㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 무극초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 239m |
| 무극중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 481m |
| 생극중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5277m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,191,992,510원 | 1,095,996,255원 | 1,128,108,172원 |
| 기준 | 2,367,351,910원 | 1,420,411,146원 | 980,981,635원 |
| 공격 | 2,542,711,311원 | 1,652,762,352원 | 925,918,783원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -제시외 수목 7-1 매각 포함 -공유자 우선매수청구권 없음 -목록 1 지상의 석탑은 사찰의 조형물로서 평가 및 매각 제외 -목록 4 북측 일부에 콘크리트 기초가 소재(토지에 포함하여 평가)함.
- 목록 4 토지는 공부상 '임야'로서 대부분 소나무, 참나무 등 수목이 소재하는 자연림이며, 남동측 일부는 사찰(목록 7,11)의 부속토지로 이용됨 -목록 11 건물 북동측 일부에 다락층이 있으며 건물에 포함하여 평가 -인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요
소재지
충청북도 음성군 금왕읍 용계리 279-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,122,300,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 175,359,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 금왕읍 용계리 279-1 종교시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30783 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 1,122,300,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.