진행유찰 7회
음성군 원남면 주유소 경매
2024타경2384충주지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격2억 816만 원
감정가 대비21.0%
동일 사건2024타경2384 진행 물건 (총 10건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]위험물저장및처리시설유찰 5회최저가 325,260,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 208,166,000원, 감정가는 992,615,000원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 26,020,800원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.13 | 992,615,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.11.17 | 992,615,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.22 | 794,092,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.26 | 635,274,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.16 | 508,219,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.20 | 406,575,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.01 | 325,260,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.06 | 260,208,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.09.14 | 260,208,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.26 | 208,166,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,696.00㎡(1,118.04평)
- 건물 면적
- 115.90㎡(35.06평)
- 청구 금액
- 583,730,180원
- 입찰보증금
- 26,020,800원
- 배당요구 종기
- 2024/10/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역판넬지붕철골트러스지붕철골조
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월25일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2021년6월25일 | 근저당권 | 곡OOOOOOO | 728,000,000원 |
| 3 | 2021년11월25일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 150,000,000원 |
| 4 | 2023년12월14일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2024년7월25일 | 임의경매 | 곡OOOOOOO | |
| 6 | 2024년9월6일 | 압류 | 이OO | |
| 7 | 2024년10월16일 | 가압류 | 이OO | 37,735,066원 |
| 8 | 2024년10월16일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4628m |
| 형석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6390m |
| 증평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7733m |
| 음성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 증평여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 음성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 406,575,000원 | 203,287,500원 | 215,759,825원 |
| 기준 | 439,101,000원 | 263,460,600원 | 188,470,511원 |
| 공격 | 471,626,999원 | 306,557,549원 | 178,257,346원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록 2 동측 도로에 소재하는 제시외건물(감정평가서상 ㉡, 철재기둥 판넬지붕 단층 저유탱크펌프실) 매각 포함 -목록 3 지상 제시외건물(감정평가서상 ㉠, 철골조 판넬지붕 단층 저유소 출하대) 매각 제외(이로인하여 토지소유권이 제한될 때의 단가 226,000원
- ㎡) -2025.10.17.자 채권자 곡성농업협동조합으로부터 목록3 지상의 저유소출하대(감정평가서상 ㉠)에 대하여 채무자가 작성한 임 의처분각서 제출함 -목록 6 지상에 현황 건물이 없음에도 일반 건축물대장에 타인 소유 '흙벽조 스레트지붕 단층 창고 38.08㎡'이 등재되어 있음 (감정평가서 참조) -목록 8 건물은 철…
소재지
충청북도 음성군 원남면 문암리 905-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 208,166,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 26,020,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 원남면 문암리 905-3 주유소 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2384 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 208,166,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.