진행유찰 3회
서구 평촌동 축사(농가시설) 경매
2025타경3767대전지방법원 경매1계업데이트 2026.08.04 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격7,283만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경3767 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 72,832,000원, 감정가는 212,340,590원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,863,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 212,340,590원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 148,638,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 104,046,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 72,832,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,219.00㎡(368.75평)
- 건물 면적
- 514.05㎡(155.50평)
- 청구 금액
- 101,771,511원
- 입찰보증금
- 14,863,800원
- 배당요구 종기
- 2025/12/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역차량 접근이 가능간선도로판넬지붕철골조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 동물및식물관련시설
- 사용승인일
- 1996-11-12
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1083.0㎡
- 건축면적
- 450.65㎡
- 연면적
- 450.65㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 67,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 73,535,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 기성초등학교길헌분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 1342m |
| 기성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3787m |
| 진잠중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6590m |
| 대전느리울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 가수원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전봉우중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전관저중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전구봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 50,982,000원 | 25,491,000원 | 34,051,802원 |
| 기준 | 55,060,560원 | 33,036,336원 | 30,629,890원 |
| 공격 | 59,139,119원 | 38,440,427원 | 29,349,222원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 - 목록 1 토지의 일부는 현황 '도로'로 이용 중인 것으로 보이나 면적이 미미함 - 목록 2 중 관리사 부분은 공부상 목록 1토지(평촌동 765) 단일 필지상에 소재하나, 현황 인접지{평촌동 969 (지목: 구거, 국 유지)}와 목록 3 토지(평촌동 768)에 걸쳐 소재하는 것으로 확인됨 - 관리사…
소재지
대전광역시 서구 평촌동 765
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 72,832,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,863,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 서구 평촌동 765 축사(농가시설) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3767 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 72,832,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.