유찰유찰 6회
제주시 애월읍 주택 경매
2024타경9770제주지방법원 경매1계업데이트 2026.10.21 21:10
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현재 상태유찰
매각기일2026.05.26
최저가격6억 1,996만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경9770 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 619,966,000원, 감정가는 1,807,478,550원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 61,996,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.26 | 1,811,936,550원 | 변경 |
| 2차 | 2025.09.30 | 1,978,311,550원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.11 | 1,384,818,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.16 | 969,373,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.01.27 | 1,807,478,550원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.10 | 1,265,235,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.14 | 885,665,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.26 | 619,966,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,933.00㎡(2,097.23평)
- 건물 면적
- 52.65㎡(15.93평)
- 청구 금액
- 3,003,824,183원
- 입찰보증금
- 61,996,600원
- 배당요구 종기
- 2024/12/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 소재지2(애상로 264-1)부분 | 전입 2022.08.17 / 미상 / |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1996년7월29일 | 소유권 | 변○○ | |
| 2 | 2012년4월5일 | 근저당권 | 애○○○ | 75,000,000원 |
| 3 | 2016년8월8일 | 근저당권 | 애○○○ | 950,000,000원 |
| 4 | 2017년2월6일 | 근저당권 | 애○○○ | 221,000,000원 |
| 5 | 2024년3월29일 | 근저당권 | 변○○ | 360,000,000원 |
| 6 | 2024년9월2일 | 임의경매 | 애○○○ | |
| 7 | 2024년10월2일 | (1)가압류 | 농○○○ | 135,789,411원 |
| 8 | 2024년10월2일 | (2)가압류 | 애○○○ | 51,558,632원 |
| 9 | 2024년10월7일 | 강제경매 | 박○○ | |
| 10 | 2024년10월16일 | 가압류 | 제○○○ | 11,564,996원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2015-01-02
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 681.0㎡
- 건축면적
- 52.65㎡
- 연면적
- 52.65㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 154,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 105,486,900원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 더럭초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 339m |
| 애월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2601m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 885,665,000원 | 442,832,500원 | 460,574,815원 |
| 기준 | 956,518,200원 | 573,910,920원 | 401,128,980원 |
| 공격 | 1,027,371,399원 | 667,791,409원 | 378,881,075원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 제시외 물건 및 비닐하우스(감정평가서 기재 ㄱ.ㄴ.ㄷ.ㄹ.ㅁ.ㅂ.ㅅ.) 매각 제외 - 목록1.3.4.5. 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함) [아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일…
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1145-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 619,966,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 61,996,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1145-10 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경9770 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 619,966,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.