매각유찰 4회
부천시 원미구 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 1억 6,800만 원(감정가 대비 72%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경55691부천지원 경매12계업데이트 2026.10.10 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가1억 6,800만 원
감정가 대비72%
동일 사건2024타경55691 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 163,800,000원, 감정가는 234,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,026,200원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.18 | 234,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.29 | 163,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.10 | 114,660,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.15 | 80,262,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.26 | 234,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.07 | 163,800,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 19.59㎡(5.93평)
- 건물 면적
- 38.81㎡(11.74평)
- 청구 금액
- 277,000,000원
- 입찰보증금
- 8,026,200원
- 배당요구 종기
- 2025/03/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전부 | 전입 2019.10.25 / 확정 2019.10.08 | 보증 277,000,000원 |
| 박OO | 전입 2024.07.09 | ||
| 유OO | 전입 2024.05.17 | ||
| 주OOO | 전부 | 전입 2019.10.25 / 확정 2019.10.08 / 배당 2025.2.27. | 보증 277,000,000원 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년11월29일 | 소유권 | 옥OO | |
| 2 | 2019년12월10일 | 근저당권 | 노OO | 45,000,000원 |
| 3 | 2020년5월19일 | 근저당권 | 안OO | 90,000,000원 |
| 4 | 2021년6월22일 | 근저당권 | 안OO | 75,000,000원 |
| 5 | 2021년11월29일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 778,000,000원 |
| 6 | 2022년9월15일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 257,000,000원 |
| 7 | 2023년10월31일 | 압류 | 서OOOOOOO | |
| 8 | 2023년11월21일 | 임차권설정 | 김OO | 277,000,000원 |
| 9 | 2024년6월26일 | 압류 | 부OO | |
| 10 | 2024년12월6일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 11 | 2024년12월17일 | 압류 | 국OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 라비앙힐스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-11-19
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 705.3㎡
- 건축면적
- 195.14㎡
- 연면적
- 1631.65㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,486,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,458,675,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 214,166,666원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부천부곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 342m |
| 부천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 224m |
| 부천부곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 473m |
| 계남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 651m |
| 부천부흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 내동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 234,000,000원 | 117,000,000원 | 127,574,000원 |
| 기준 | 252,720,000원 | 151,632,000원 | 111,867,920원 |
| 공격 | 271,440,000원 | 176,436,000원 | 105,989,840원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (41점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 부천시 원미구 장말로 253, 13층1302호 (중동,라비앙힐스)구) 경기도 부천시 원미구 중동 775-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 163,800,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,026,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 원미구 장말로 253, 13층1302호 (중동,라비앙힐스)구) 경기도 부천시 원미구 중동 775-10 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경55691 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 163,800,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.