진행유찰 4회
의정부시 민락동 아파트형공장 경매
2025타경72983의정부 경매5계업데이트 2026.10.13 10:10
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격5,258만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경72983 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 52,582,000원, 감정가는 219,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,511,700원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.26 | 219,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.30 | 153,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 107,310,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.09 | 75,117,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.13 | 52,582,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.22 | 52,582,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 16.26㎡(4.92평)
- 건물 면적
- 57.27㎡(17.32평)
- 청구 금액
- 567,070,901원
- 입찰보증금
- 7,511,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역보전산지노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 1033호전부 | 전입 2023.09.26.2023.09.26. / 확정 2025.08.20. / 배당 2025.10.29. | 보증 50,000,005,000,000원 / 차임 450,000,450,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년10월27일 | 소유권 | 염OO | |
| 2 | 2022년10월27일 | 근저당권 | (OOOOOO | 213,600,000원 |
| 3 | 2025년8월13일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 훈민초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1031m |
| 훈민중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1397m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1489m |
| 민락중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2274m |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 52,582,000원 | 26,291,000원 | 34,869,402원 |
| 기준 | 56,788,560원 | 34,073,136원 | 31,340,098원 |
| 공격 | 60,995,119원 | 39,646,827원 | 30,019,238원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1033호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 52,582,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,511,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1033호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72983 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 52,582,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.