진행유찰 2회
목포시 상동 오피스텔 경매
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2025타경51513목포지원 경매4계업데이트 2026.07.23 16:26
1 / 21실제 물건사진 21장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격616만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경51513 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 6,160,000원, 감정가는 11,000,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 770,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 11,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 7,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 6,160,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3.93㎡(1.19평)
- 건물 면적
- 18.36㎡(5.55평)
- 청구 금액
- 5,646,126원
- 입찰보증금
- 770,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역지구단위계획구역철근콘크리트조슬래브지붕도시가스
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,021,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 358,290,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울용암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 162m |
| 보성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 497m |
| 용산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 671m |
| 신광여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1724m |
| 선린중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 배문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성심여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 보성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 496m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 77,663,930원 | 38,831,965원 | 47,686,268원 |
| 기준 | 83,877,044원 | 50,326,226원 | 42,473,465원 |
| 공격 | 90,090,158원 | 58,558,602원 | 40,522,547원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비 약 1,700,000원(25년 10월기준)
- 미납관리비: 1,700,000
소재지
전라남도 목포시 상동 823-7 21세기하이트오피스텔 7층706호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,160,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 770,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 목포시 상동 823-7 21세기하이트오피스텔 7층706호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51513 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 6,160,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.