변경유찰 3회
익산시 왕궁면 공장 경매
2022타경3804군산지원 경매2계업데이트 2026.08.04 00:07
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매각기일2026.08.03
최저가격10억 9,898만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2022타경3804 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.03입니다. 최저가격은 1,098,989,000원, 감정가는 2,242,835,640원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 156,998,400원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2023.10.23 | 2,124,598,320원 | 유찰 |
| 2차 | 2023.12.04 | 1,487,219,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.04.28 | 2,124,598,320원 | 변경 |
| 4차 | 2025.07.21 | 2,242,835,640원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.08.11 | 1,569,984,000원 | 변경 |
| 6차 | 2025.10.13 | 1,569,984,000원 | 변경 |
| 7차 | 2025.11.24 | 1,569,984,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.02.24 | 1,569,984,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.06.22 | 1,569,984,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.03 | 1,098,989,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,445.00㎡(1,042.11평)
- 건물 면적
- 1,679.90㎡(508.17평)
- 청구 금액
- 728,745,661원
- 입찰보증금
- 156,998,400원
- 배당요구 종기
- 2023/03/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 소재 「국가식품쿨러스트 산업단지」 내에 소재하, 주변은 공장 및 위치일반공업지역지구단위계획구역차량출입 가능시내버스정류장판넬지붕
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 농○○○ | 목록(6) | 전입 / - / | |
| 유○○○ | 목록(5)158.4㎡ | 전입 2020.05.28 / - / | 보증 10,000,000원 |
| 임○○ | 목록(3,4) | 전입 2017.09.28(전입일자) / - / | |
| 주○○○ | 목록(5)148㎡ | 전입 2021.06.08 / - / | 보증 300,000,000원 / 차임 800,000원 |
| 허○○ | 목록(3,4) | 전입 2017.09.28(전입일자) / - / |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2023년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 98,900원 (2023년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 170,602,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 왕궁초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1389m |
| 왕궁중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1405m |
| 원광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 6865m |
| 원광여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 전북제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리남성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,569,985,000원 | 784,992,500원 | 810,262,335원 |
| 기준 | 1,695,583,800원 | 1,017,350,280원 | 704,884,941원 |
| 공격 | 1,821,182,599원 | 1,183,768,689원 | 665,446,918원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (88점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 12건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.10.13]채권자 아OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOO OOO) 기일연기신청 제출
- [2023.03.07]유치권신고인 주OOO OOOOOO 유치권신고서 제출1. 일괄매각.
- 제시외건물 포함 매각.
- 2. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구-7식 및 감정평가서상 제시외 기계기구 각 포함 매각[단 (첨부 평가명세표 참조)] 3. 본건 지상에 소재하는 이동식컨네이너는 각 매각에서 제외함.
- 4. 2023. 3. 7. 주식회사 삼보빛에너지로부터 '목록[(3,4)(1동 및 2동 건물)의 상용발전설비의 태양광설치공사‘와 관련된 공사대금 126,500,000원의 유치 권신고서가 제출되었음(또한 동 신고서에는 소유자가 부담해야 할 한국전력공사 전기시설부담금 10,779,580원을 대납하였다고 함) 5. 재매각임
소재지
전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 708
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,098,989,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 156,998,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 708 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2022타경3804 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.03 · 최저가격 1,098,989,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.