매각유찰 4회
함안군 칠원읍 근린주택 경매
매각 종료 · 2026.10.01 매각기일에 낙찰가 1억 7,100만 원(감정가 대비 31%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경107111마산지원 경매3계업데이트 2026.10.02 20:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.01
낙찰가1억 7,100만 원
감정가 대비31%
동일 사건2024타경107111 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 131,503,000원, 감정가는 547,699,840원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,150,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.27 | 547,699,840원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.15 | 383,390,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.26 | 268,373,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.05.07 | 268,373,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.11 | 187,861,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.16 | 131,503,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.01 | 131,503,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 182.00㎡(55.06평)
- 건물 면적
- 486.90㎡(147.29평)
- 청구 금액
- 290,376,393원
- 입찰보증금
- 13,150,300원
- 배당요구 종기
- 2025/03/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 미상(별지점유관계조사서본건3의 기타란참조) | 전입 2021.07.09(현황서상) / 확정 미상 | 보증 500원 |
| 변OOO | 지하 약29평 | 전입 2016.11.04 / 확정 무 / 배당 2025.2.17. | 보증 500원 / 차임 40원 |
| 이OOO | 1층 일부 | 전입 2024.05.01 / 확정 무 / 배당 2025.2.25. | 보증 500원 / 차임 43원 |
| 정OO | 2층 전부 | 전입 상가건물임대차현황서상미등록 / 확정 미상 | 보증 5,002원 / 차임 40원 |
| 조OOO | 1층 102호 | 전입 2023.03.10 / 확정 무 / 배당 2025.2.25. | 보증 300원 / 차임 43원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 학원
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 973,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 158,729,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 칠원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 851m |
| 대산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 칠원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2411m |
| 칠성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 383,390,000원 | 191,695,000원 | 203,912,290원 |
| 기준 | 414,061,200원 | 248,436,720원 | 178,179,153원 |
| 공격 | 444,732,399원 | 289,076,059원 | 168,548,396원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 목록1. 주상용 건부지로 이용 중임.
- 목록2. 현황 도로로 도시계획시설(중로3류)에 저촉되는 바, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
- 목록3. 지하1층~지상2층은 근린생활시설, 지상3층은 주택으로 각 이용 중임.
소재지
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 97-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 131,503,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,150,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 97-2 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경107111 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 131,503,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.