유찰유찰 4회
완주군 소양면 임야 경매
2025타경31484전주지방법원 경매1계업데이트 2026.10.20 22:26
1 / 21실제 물건사진 21장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.10.12
최저가격4억 3,660만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경31484 진행 물건 (총 21건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야신건최저가 1,272,904,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 436,606,000원, 감정가는 1,272,904,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 89,103,300원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.05 | 1,272,904,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.05.18 | 1,272,904,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 891,033,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 623,723,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.12 | 436,606,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9,037.00㎡(2,733.69평)
- 청구 금액
- 940,000,000원
- 입찰보증금
- 89,103,300원
- 배당요구 종기
- 2025/11/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지버스정류장차량접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 소양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 916m |
| 소양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 762m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 623,723,000원 | 311,861,500원 | 326,722,453원 |
| 기준 | 673,620,840원 | 404,172,504원 | 284,858,165원 |
| 공격 | 723,518,680원 | 470,287,142원 | 269,190,243원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록2,3은 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하 기 바람, 미제출시 보증금 몰수) - 별첨 사실조회서 참고 3. 목록15 지상에 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가되었음 4. 목록3~14 및 목록16~19는 공부상 "임야"이나…
소재지
전북특별자치도 완주군 소양면 죽절리 605-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 436,606,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 89,103,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 완주군 소양면 죽절리 605-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31484 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 436,606,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.