진행유찰 6회
평택시 평택5로34번길 오피스텔 경매
2024타경54523평택지원 경매7계업데이트 2026.09.30 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격1,953만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경54523 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 19,530,000원, 감정가는 166,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,693,800원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.17 | 166,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 116,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.09 | 81,340,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.14 | 56,938,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 39,857,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.29 | 27,900,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.03 | 19,530,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 33.00㎡(9.98평)
- 건물 면적
- 62.20㎡(18.82평)
- 청구 금액
- 189,000,000원
- 입찰보증금
- 5,693,800원
- 배당요구 종기
- 2025/01/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역차량접근이 가능노선버스 정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 302호전부 | 전입 2022.03.29. / 확정 2022.03.10. | 보증 189,000,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2022.03.29 / 확정 2022.03.10 / 배당 2025.1.15. | 보증 189,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월1일 | 소유권 | 오OO | |
| 2 | 2022년6월8일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년12월4일 | 임차권설정 | 박OO | 189,000,000원 |
| 4 | 2024년11월4일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 5 | 2024년12월17일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 뉴성진쉐르빌
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2014-03-18
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 477.5㎡
- 건축면적
- 278.7㎡
- 연면적
- 999.3㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,675,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 799,812,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 87,720,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 590m |
| 신한중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1061m |
| 평택여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1109m |
| 평택중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1484m |
| 소사벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 27,900,000원 | 13,950,000원 | 22,256,900원 |
| 기준 | 30,132,000원 | 18,079,200원 | 20,384,252원 |
| 공격 | 32,363,999원 | 21,036,599원 | 19,683,403원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 평택시 평택5로34번길 79, 3층302호 (합정동,뉴성진쉐르빌)구) 경기도 평택시 합정동 970-13
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 19,530,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,693,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 평택5로34번길 79, 3층302호 (합정동,뉴성진쉐르빌)구) 경기도 평택시 합정동 970-13 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경54523 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 19,530,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.