진행유찰 9회
시흥시 정왕동 오피스텔 경매
2025타경51974안산지원 경매4계업데이트 2026.10.16 09:06
1 / 22실제 물건사진 22장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.26
최저가격3,087만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경51974 진행 물건 (총 10건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설매각최저가 849,660,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 27,703,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행중최저가 63,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 5회최저가 15,126,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 849,660,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 849,660,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설매각최저가 500,290,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 42,619,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설매각최저가 512,050,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.26입니다. 최저가격은 30,870,000원, 감정가는 90,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,058,800원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.06 | 90,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.18 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.29 | 44,100,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.12 | 30,870,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.23 | 21,609,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.04 | 15,126,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.16 | 90,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.16 | 10,588,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.09.03 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.15 | 44,100,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.26 | 30,870,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 10.41㎡(3.15평)
- 건물 면적
- 28.58㎡(8.65평)
- 청구 금액
- 110,000,000원
- 입찰보증금
- 1,058,800원
- 배당요구 종기
- 2025/06/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준공업지역간선도로노선버스 정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 전유부분전부 | 전입 2022.02.28. / 확정 2022.02.11. / 배당 2025.3.20. | 보증 110,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월28일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2023년8월30일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,072,000,000원 |
| 3 | 2024년1월8일 | 압류 | 평OO | |
| 4 | 2024년3월21일 | 임차권설정 | 천OO | 110,000,000원 |
| 5 | 2024년8월28일 | 압류 | 시OO | |
| 6 | 2024년9월26일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 7 | 2025년3월25일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 39,576,000원 | 19,788,000원 | 28,223,336원 |
| 기준 | 42,742,080원 | 25,645,248원 | 25,566,994원 |
| 공격 | 45,908,160원 | 29,840,304원 | 24,572,845원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 101동 10층1001호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 30,870,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,058,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 101동 10층1001호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51974 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.26 · 최저가격 30,870,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.