진행유찰 17회
미추홀구 토금남로17번길 다세대(빌라) 경매
2021타경521675인천지방법원 경매9계업데이트 2026.09.23 04:21
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격265만 원
감정가 대비1.0%
동일 사건2021타경521675 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 2,655,000원, 감정가는 274,000,000원이며 감정가 대비 1.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 17회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 265,500원입니다.
매각기일·가격 이력
21회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2022.09.05 | 274,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2022.10.19 | 191,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2022.11.21 | 134,260,000원 | 매각 |
| 4차 | 2023.11.21 | 134,260,000원 | 변경 |
| 5차 | 2024.05.24 | 134,260,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2024.06.28 | 93,982,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2024.07.30 | 65,787,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2024.09.03 | 46,051,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2024.12.23 | 134,260,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.01.23 | 93,982,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.03.10 | 65,787,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2025.04.10 | 46,051,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2025.12.10 | 32,235,000원 | 매각 |
| 14차 | 2026.03.06 | 32,235,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.04.08 | 22,565,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.05.11 | 15,796,000원 | 유찰 |
| 17차 | 2026.06.16 | 11,057,000원 | 유찰 |
| 18차 | 2026.07.20 | 7,740,000원 | 유찰 |
| 19차 | 2026.08.19 | 5,418,000원 | 유찰 |
| 20차 | 2026.09.21 | 3,793,000원 | 유찰 |
| 21차 | 2026.11.03 | 2,655,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 29.07㎡(8.79평)
- 건물 면적
- 81.57㎡(24.67평)
- 청구 금액
- 25,360,015원
- 입찰보증금
- 265,500원
- 배당요구 종기
- 2021/12/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "토지금고시장" 북서측 인근에 위치일반상업지역버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 전입 2021.02.19 / - / |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 박○○ | ||
| 2 | 2021년4월26일 | 가압류 | (○○○ | 17,957,288원 |
| 3 | 2021년9월30일 | 강제경매 | 오○○○ | |
| 4 | 2021년12월9일 | 압류 | 국○○○ | |
| 5 | 2022년2월23일 | 압류 | 미○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 하임빌
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2019-12-23
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 249.7㎡
- 건축면적
- 168.12㎡
- 연면적
- 906.63㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,426,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 356,072,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 156,333,333원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천용현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 506m |
| 용현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 697m |
| 인주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남인천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 관교여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -99.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,655,000원 | 1,327,500원 | 9,356,705원 |
| 기준 | 2,867,400원 | 1,720,440원 | 9,178,501원 |
| 공격 | 3,079,800원 | 2,001,870원 | 9,111,807원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 99.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
소재지
인천광역시 미추홀구 토금남로17번길 6, 2층201호 (용현동,하임빌)구) 인천광역시 미추홀구 용현동 629-116
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,655,000원 · 감정가 대비 1.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 265,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 미추홀구 토금남로17번길 6, 2층201호 (용현동,하임빌)구) 인천광역시 미추홀구 용현동 629-116 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2021타경521675 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 2,655,000원 · 감정가 대비 1.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 17회가 반영되어 있습니다.