진행유찰 3회
고양시 일산동구 전 경매
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2025타경7560고양지원 경매2계업데이트 2026.07.30 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.09.02
최저가격15억 5,642만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경7560 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 1,556,420,000원, 감정가는 4,537,656,600원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 317,636,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 4,537,656,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.24 | 3,176,360,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.29 | 2,223,450,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.02 | 1,556,420,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,065.00㎡(1,229.66평)
- 청구 금액
- 2,137,157,219원
- 입찰보증금
- 317,636,000원
- 배당요구 종기
- 2026/03/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역자연녹지지역지구단위계획구역토지거래계약에관한허가구역개발제한구역노선버스 정류장
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 198,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 495,250,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고양장항초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1488m |
| 백신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2398m |
| 백마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2671m |
| 오마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 저동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,223,450,000원 | 1,111,725,000원 | 1,144,182,950원 |
| 기준 | 2,401,326,000원 | 1,440,795,600원 | 994,944,986원 |
| 공격 | 2,579,202,000원 | 1,676,481,300원 | 939,091,922원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각, 제시외 건물 제외 2. 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명하며, 최저매각가격은 지상 제시외 건물의 소재로 인하 여 제한 받는 가격임.
- 3. 일산동구청에 따르면 목록1 토지는 지목은 전이나 건축허가를 득하였으며, 지상에 건축중으로 준공 승인되지 않은 소유자 미상의 제1종근린생활시설(전기자동차충전소) 및 공사중단 된 세차장시설이 있음.
- 4. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록1,3,4토지는 2023년 건축허가 및 농지전용협의를 받은 필지로 토 지취득자가 관계자(허OO) 변경 후 현상태로 농지취득자격증명 발급이 가능하며, 관계자(허OO) 변경절차를 거치지 않을 경우 필지를 원상복구 한 후 농지취즉자격증명 발급이 가능하다는 일산동구의…
소재지
경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,556,420,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 317,636,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7560 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 1,556,420,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.