변경유찰 3회
곡성군 입면 창고 경매
2026타경30130광주지방법원 경매7계업데이트 2026.10.21 20:29
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매각기일2026.10.20
최저가격2억 3,201만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2026타경30130 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 232,016,000원, 감정가는 517,890,950원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 36,252,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 517,890,950원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 362,524,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.08 | 290,020,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,877.00㎡(870.29평)
- 건물 면적
- 935.19㎡(282.89평)
- 청구 금액
- 356,942,465원
- 입찰보증금
- 36,252,400원
- 배당요구 종기
- 2026/04/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 접근이 가능
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 황○○ | 전입 2021.04.07. / - / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 동물및식물관련시설
- 사용승인일
- 2020-08-28
- 총 주차대수
- 0대
- 대지면적
- 2877.0㎡
- 건축면적
- 900.99㎡
- 연면적
- 900.99㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 11,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 33,948,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 입면초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2509m |
| 옥과중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4794m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 362,524,000원 | 181,262,000원 | 193,249,764원 |
| 기준 | 391,525,920원 | 234,915,552원 | 168,917,153원 |
| 공격 | 420,527,840원 | 273,343,096원 | 159,810,550원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록 1. 소재 제시외건물 및 제시외수목 매각 포함 - 목록 1. 소재 제시외기계기구(버섯재배설비 CONDERSER, 기타 배관, Fan, 컨트롤판넬 및 부대시설 일체) 매각 제외 - 목록 3. 공부상 '작물재배사'이나 현황 '작물재배사, 사무실'임
소재지
전라남도 곡성군 입면 삼오리 168-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 232,016,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 36,252,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 곡성군 입면 삼오리 168-4 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경30130 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 232,016,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.