유찰유찰 8회
밀양시 초동면 답 경매
2025타경10233밀양지원 경매2계업데이트 2026.10.24 07:46
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.12
최저가격271만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경10233 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 2,719,000원, 감정가는 33,013,800원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 792,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 33,013,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.23 | 23,110,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.27 | 16,177,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.01 | 11,324,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.29 | 7,927,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.03 | 5,549,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.07 | 3,884,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.12 | 2,719,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,013.00㎡(306.43평)
- 청구 금액
- 10,806,165원
- 입찰보증금
- 792,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역농업보호구역보전산지차량접근 불가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년6월18일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2024년6월18일 | 소유권 | 조OO | |
| 3 | 2024년6월18일 | 소유권 | 조OO | |
| 4 | 2024년6월18일 | 소유권 | 조OO | |
| 5 | 2024년6월18일 | 소유권 | 조OO | |
| 6 | 2025년2월17일 | 강제경매 | 비OOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미륵초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2045m |
| 익산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2978m |
| 원광여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 전북제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리남성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 331,000,000원 | 165,500,000원 | 177,141,000원 |
| 기준 | 357,480,000원 | 214,488,000원 | 154,924,280원 |
| 공격 | 383,960,000원 | 249,574,000원 | 146,609,560원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 지분매각.
- 공유자 우선매수는 1회에 한함.
- [목록 2,8,9,10] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).
- [목 록2,8,9,10] 맹지임.
소재지
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 765
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,719,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 792,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 765 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10233 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 2,719,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.