변경유찰 5회
충주시 엄정면 창고 경매
2024타경33142충주지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:28
1 / 56실제 물건사진 56장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.10.12
최저가격9억 4,785만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2024타경33142 진행 물건 (총 11건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,184,813,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,184,813,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,184,813,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,184,813,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,184,813,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,184,813,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,184,813,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,184,813,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,184,813,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린생활시설유찰 2회최저가 1,851,270,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 947,850,000원, 감정가는 2,314,087,600원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 148,101,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 2,366,087,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.23 | 1,892,870,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.04 | 2,314,087,600원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.15 | 1,851,270,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 1,481,016,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 1,184,813,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 947,850,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9,566.00㎡(2,893.71평)
- 건물 면적
- 1,039.67㎡(314.50평)
- 청구 금액
- 998,456,077원
- 입찰보증금
- 148,101,600원
- 배당요구 종기
- 2024/09/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역생산녹지지역자연녹지지역버스정류장간선도로
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 월OOO | 일부 | 전입 2023.03.06. / 확정 2024.09.19. / 배당 2024.9.19. | 보증 30,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 황OO | 일부(1층중619.38㎡) | 전입 2023.12.05. / 배당 2024.9.19. | 보증 30,000,000원 / 차임 5,600,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 창고시설
- 사용승인일
- 1956-06-01
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 6930.0㎡
- 건축면적
- 1079.34㎡
- 연면적
- 1079.34㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 140,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 946,707,100원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 엄정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2438m |
| 신명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2038m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 947,850,000원 | 473,925,000원 | 492,351,350원 |
| 기준 | 1,023,678,000원 | 614,206,800원 | 428,731,658원 |
| 공격 | 1,099,506,000원 | 714,678,900원 | 404,921,666원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 제시외 1-1. ~ 1-6. 1-7. 수목, 6-1. 매각 제외 지상의 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너(제시외 건물 ㉥내), 유람선, 컨테이너형 다용도실(4개) 모두 매각에서 제외됨(감 정평가서 참조) 목록 5. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) , 원상회복의무를 부담할 수 있음 목록 5.…
- 목록2 일반건축물대장상 목계리 36번지 단일지상에 소재하는 것으로 표기되었으나 현황은 목계리 36-2, 393-1, 43-2번지에 걸 쳐 소재하는 것으로 목측되며 일반건축물 대장상 위반건축물로 표시되었는 바 확인 후 입찰 요망(감정평가서 참조).
- 공부와 현황 차이 있음(감정평가서 참조)
- 위반건축물: 1
소재지
충청북도 충주시 엄정면 목계리 36
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 947,850,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 148,101,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 엄정면 목계리 36 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경33142 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 947,850,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.