유찰유찰 4회
완도군 노화읍 전 경매
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2025타경50696해남지원 경매2계업데이트 2026.11.03 11:28
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.12
최저가격1,287만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경50696 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 12,871,000원, 감정가는 28,730,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,011,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 28,730,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 20,111,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 16,089,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2,873.00㎡(869.08평)
- 청구 금액
- 57,303,799원
- 입찰보증금
- 2,011,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 넙도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 766m |
| 넙도초등학교노화중학교넙도분교장 | 중학교 | 배정 중학 | 766m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 16,089,000원 | 8,044,500원 | 16,221,479원 |
| 기준 | 17,376,120원 | 10,425,672원 | 15,141,585원 |
| 공격 | 18,663,240원 | 12,131,106원 | 14,737,429원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 특별매각조건(농지취득자격증명서 필요-미제출시 보증금 미반환) 있으며, 허가를 얻지 않고 현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(2025.12.31.자 노화읍 사실조회회신 참조) 2. 맹지이며 인접토지와의 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함
소재지
전라남도 완도군 노화읍 내리 529
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,871,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,011,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 완도군 노화읍 내리 529 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50696 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 12,871,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.