진행유찰 8회
구미시 산동읍 대지 경매
2024타경2981김천지원 경매4계업데이트 2026.10.08 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격4,116만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경2981 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 41,168,000원, 감정가는 244,944,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,146,100원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.10 | 195,900,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.15 | 137,130,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.05 | 95,991,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.03 | 67,193,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.06.10 | 244,944,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.08 | 171,461,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.05 | 120,023,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.02 | 84,016,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.07 | 58,811,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.11 | 41,168,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 648.00㎡(196.02평)
- 청구 금액
- 174,359,959원
- 입찰보증금
- 17,146,100원
- 배당요구 종기
- 2025/01/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역차량출입 가능
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월3일 | 소유권 | 문OO | |
| 2 | 2021년2월3일 | 근저당권 | 산OOOOOOO | 221,000,000원 |
| 3 | 2024년10월22일 | 임의경매 | 동OOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 214,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 43,349,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 해마루초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1991m |
| 산동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 해마루중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2038m |
| 옥계동부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2645m |
| 오상중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 옥계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 84,016,000원 | 42,008,000원 | 50,932,176원 |
| 기준 | 90,737,280원 | 54,442,368원 | 45,293,022원 |
| 공격 | 97,458,560원 | 63,348,064원 | 43,182,540원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.11.27]채권자 동OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 기일연기신청 제출
- [2026.02.05]채권자 동OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청 제출.
- 일괄매각.
- 지상에 건물 신축 중 공사 중단된 건물 소재(매각제외).
- 2026.3.27. 신청채권자로부터 지상 건물에 대한 해제공사 완 료와 관련한 구미시 공문을 제출함.
- 감정평가시 목록2 및 목록3은 목록1에 포함평가됨
소재지
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 458-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 41,168,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,146,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 458-15 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2981 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 41,168,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.