유찰유찰 4회
완도군 노화읍 전 경매
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2025타경50696해남지원 경매2계업데이트 2026.11.03 11:28
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.12
최저가격779만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경50696 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 7,791,000원, 감정가는 17,392,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,217,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 17,392,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 12,174,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 9,739,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 491.00㎡(148.53평)
- 청구 금액
- 57,303,799원
- 입찰보증금
- 1,217,400원
- 배당요구 종기
- 2026/01/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 넙도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1212m |
| 넙도초등학교노화중학교넙도분교장 | 중학교 | 배정 중학 | 1212m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,739,000원 | 4,869,500원 | 12,976,629원 |
| 기준 | 10,518,120원 | 6,310,872원 | 12,322,947원 |
| 공격 | 11,297,240원 | 7,343,206원 | 12,078,303원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 특별매각조건(농지취득자격증명서 필요-미제출시 보증금 미반환) 있으며, 허가를 얻지 않고 현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(2025.12.31.자 노화읍 사실조회회신 참조) 2. 본건 지상 제시외 수목(유실수 등) 매각 포함 3. 본건 지상 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ.ㄴ.ㄷ.ㄹ.ㅁ.…
소재지
전라남도 완도군 노화읍 내리 248-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,791,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,217,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 완도군 노화읍 내리 248-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50696 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 7,791,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.