진행유찰 2회
동해시 천곡동 임야 경매
2025타경30661강릉지원 경매2계업데이트 2026.07.28 21:51
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격4,393만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경30661 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 43,938,000원, 감정가는 89,670,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,276,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 89,670,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 62,769,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 43,938,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,470.00㎡(444.68평)
- 청구 금액
- 8,572,801원
- 입찰보증금
- 6,276,900원
- 배당요구 종기
- 2025/10/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 옥종초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3291m |
| 옥종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3606m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,947,081,000원 | 2,473,540,500원 | 2,535,958,391원 |
| 기준 | 5,342,847,480원 | 3,205,708,488원 | 2,203,910,314원 |
| 공격 | 5,738,613,960원 | 3,730,099,074원 | 2,079,639,639원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각임(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) -남측 지상에 소유자 미상의 석재와 건설자재들이 야적되어 있는 상태임 -지적경계불분명
소재지
강원특별자치도 동해시 천곡동 산255
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 43,938,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,276,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 동해시 천곡동 산255 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30661 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 43,938,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.