진행유찰 11회
정선군 정선읍 전 경매
2024타경32264영월지원 경매2계업데이트 2026.10.21 20:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.24
최저가격6만 원
감정가 대비2.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.24입니다. 최저가격은 60,000원, 감정가는 3,000,000원이며 감정가 대비 2.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,300원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.16 | 3,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.28 | 2,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.25 | 1,470,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.06 | 1,029,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.10 | 720,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.17 | 504,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.21 | 353,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.26 | 247,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.30 | 173,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.04 | 121,000원 | 매각 |
| 11차 | 2026.09.15 | 121,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.20 | 85,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.11.24 | 60,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 150.00㎡(45.38평)
- 청구 금액
- 46,321,121원
- 입찰보증금
- 17,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역생산관리지역계획관리지역간선도로
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월14일 | 소유권 | 전OO | |
| 2 | 2023년9월14일 | 소유권 | 전OO | |
| 3 | 2024년4월8일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 2024년8월9일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 16,314,755원 |
| 5 | 2024년8월13일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 883원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,692,711원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 봉양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3679m |
| 화동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 정선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4509m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,764,000원 | 1,382,000원 | 9,412,404원 |
| 기준 | 2,985,120원 | 1,791,072원 | 9,226,884원 |
| 공격 | 3,206,240원 | 2,084,056원 | 9,157,452원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지적경계불분명 -공유자우선매수권 행사 1회로 제한 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임 -지적상 맹지임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문…
소재지
강원특별자치도 정선군 정선읍 여탄리 347
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 60,000원 · 감정가 대비 2.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 정선군 정선읍 여탄리 347 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경32264 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.24 · 최저가격 60,000원 · 감정가 대비 2.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.