진행유찰 4회
정선군 사북읍 전 경매
2025타경30443영월지원 경매2계업데이트 2026.08.08 09:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.15
최저가격3,348만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경30443 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 33,482,000원, 감정가는 139,449,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,833,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 139,449,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 97,614,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.30 | 68,330,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.04 | 47,831,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.15 | 33,482,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,063.00㎡(1,834.06평)
- 청구 금액
- 133,476,692원
- 입찰보증금
- 6,833,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역간선도로
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년6월3일 | 소유권 | 최○○ | |
| 2 | 2016년6월3일 | 근저당권 | 농○○○ | 156,000,000원 |
| 3 | 2016년8월17일 | 근저당권 | 농○○○ | 72,000,000원 |
| 4 | 2023년5월30일 | 가압류 | 농○○○ | 280,701,054원 |
| 5 | 2023년5월31일 | 가압류 | 농○○○ | 49,535,479원 |
| 6 | 2025년1월16일 | 압류 | ○ | |
| 7 | 2025년4월24일 | 임의경매 | 양○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 사북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4269m |
| 사북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4292m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 23,437,000원 | 11,718,500원 | 19,976,306원 |
| 기준 | 25,311,960원 | 15,187,176원 | 18,403,215원 |
| 공격 | 27,186,919원 | 17,671,497원 | 17,814,478원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지적경계불분명 -감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 입목을 포함한 가격임 -농지취득자격증명 불필요(사북읍장 사실조회회신)
소재지
강원특별자치도 정선군 사북읍 직전리 64
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 33,482,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,833,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 정선군 사북읍 직전리 64 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30443 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 33,482,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.