진행유찰 3회
고령군 성산면 공장 경매
2023타경4384대구서부지원 경매2계업데이트 2026.08.21 00:08
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현재 상태진행
매각기일2026.08.20
최저가격5억 6,360만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2023타경4384 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 563,602,000원, 감정가는 1,643,157,360원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 56,360,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.01.16 | 1,643,157,360원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.02.20 | 1,150,210,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.03.20 | 805,147,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.04.17 | 563,603,000원 | 변경 |
| 5차 | 2025.06.19 | 563,603,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.05.21 | 563,602,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.08.20 | 563,602,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,100.00㎡(635.25평)
- 건물 면적
- 868.56㎡(262.74평)
- 청구 금액
- 836,810,265원
- 입찰보증금
- 56,360,200원
- 배당요구 종기
- 2024/02/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경상북도 고령군 성산면 어곡리 소재 "성산중학교" 남동측 인근에 위치계획관리지역
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | (○○○ | ||
| 2 | 2022년6월15일 | 가압류 | 서○○○ | 82,723,000원 |
| 3 | 2022년7월12일 | 가압류 | 신○○○ | 22,622,702원 |
| 4 | 2022년12월23일 | 근저당권 | (○○○ | 1,521,600,000원 |
| 5 | 2023년1월17일 | 가압류 | 나○○ | 40,000,000원 |
| 6 | 2023년11월2일 | 임의경매 | 유○○○ | |
| 7 | 2024년2월1일 | 임의경매 | 신○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 267m |
| 성산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 305m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 805,147,000원 | 402,573,500원 | 419,430,117원 |
| 기준 | 869,558,760원 | 521,735,256원 | 365,388,650원 |
| 공격 | 933,970,519원 | 607,080,837원 | 345,163,357원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.04.08]채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
- [2024.02.08]유치권자 주OOO OOOOOO 유치권신고서 제출
- [2025.06.24]유치권자 주OOO OOOOOO 매각기일 중지 신청에 대한 반박 의견서 제출 일괄매각.
- 주식회사 범창종합건설이 2024. 2. 8. 유치권신고(공사대금 333,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
소재지
경상북도 고령군 성산면 어곡리 1-34 에이동
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 563,602,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 56,360,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 고령군 성산면 어곡리 1-34 에이동 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경4384 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 563,602,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.