진행유찰 6회
함안군 칠원읍 공장 경매
2025타경20767마산지원 경매4계업데이트 2026.09.11 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격38억 9,912만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경20767 진행 물건 (총 22건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 3,899,127,000원, 감정가는 11,367,718,100원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,136,771,810원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.05 | 11,367,718,100원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.19 | 7,957,403,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.23 | 5,570,182,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.28 | 3,899,127,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.02 | 11,367,718,100원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.06 | 7,957,403,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.10 | 5,570,182,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.22 | 3,899,127,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,148.00㎡(1,557.27평)
- 건물 면적
- 3,087.17㎡(933.87평)
- 청구 금액
- 6,001,059,189원
- 입찰보증금
- 1,136,771,810원
- 배당요구 종기
- 2025/10/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역지구단위계획구역판넬지붕
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월28일 | 소유권 | 비OOOOOO | |
| 2 | 2022년4월21일 | 근저당권 | 중OOOOOOOOO | 401,000,000원 |
| 3 | 2022년8월12일 | 근저당권 | (OOOOOO | 360,000,000원 |
| 4 | 2024년8월14일 | 근저당권 | (OOOOOO | 6,660,000,000원 |
| 5 | 2025년5월8일 | 가압류 | 신OOOOO | 100,000,000원 |
| 6 | 2025년6월19일 | 가압류 | (OOOOOO | 50,279,452원 |
| 7 | 2025년7월31일 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1496m |
| 육민관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3300m |
| 남원주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4251m |
| 단구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4278m |
| 원주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 반곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 북원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 962,811,300원 | 481,405,650원 | 499,996,574원 |
| 기준 | 1,039,836,204원 | 623,901,722원 | 435,372,680원 |
| 공격 | 1,116,861,108원 | 725,959,720원 | 411,186,860원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각(제시외건물(3-14~3-21) 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구(3-1~3-13)) 포함) -수목, 울타리 등의 부합물은 토지에 포함하여 평가되었음.
- 제시외건물 중 3-14번(공장(기계실,98.87㎡),감정서상 제시외건물(ㄱ))은 건축물대장에 등재된 상태임.
- 목록5번의 부속건물은 등기부상 ‘사무실’이나, 현황 ‘사무실, 숙소, 샤워실 등’으로 이용 중이며, 공장의 미영업 및 단전 등으로 기계기구의 정상 작동 여부는 확인되지 아니하였음.
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
소재지
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 854-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,899,127,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,136,771,810원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 854-15 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20767 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 3,899,127,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.