변경유찰 2회
안산시 상록구 다세대(빌라) 경매
2025타경52964안산지원 경매6계업데이트 2026.08.19 20:48
1 / 13실제 물건사진 13장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.08.18
최저가격1억 2,152만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경52964 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 121,520,000원, 감정가는 248,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,152,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 248,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.07 | 173,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.19 | 121,520,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.18 | 121,520,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 25.42㎡(7.69평)
- 건물 면적
- 51.94㎡(15.71평)
- 청구 금액
- 10,000,000원
- 입찰보증금
- 12,152,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역시내버스정류장차량출입 용이철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스개별난방방2
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 약정/금지사항/환매특약 | |||
| 2 | 2024년6월11일 | 소유권 | 수○○○ | |
| 3 | 2024년6월11일 | 근저당권 | 단○○○ | 10,000,000원 |
| 4 | 2025년8월1일 | 임의경매 | 단○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상록초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 552m |
| 상록중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 234m |
| 본오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 930m |
| 안산성호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1562m |
| 시곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 석호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 121,520,000원 | 60,760,000원 | 70,096,720원 |
| 기준 | 131,241,600원 | 78,744,960원 | 61,940,297원 |
| 공격 | 140,963,200원 | 91,626,080원 | 58,887,715원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (10점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 안산시 상록구 본오동 1125-14 엠타운 비동 3층302호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 121,520,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,152,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안산시 상록구 본오동 1125-14 엠타운 비동 3층302호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52964 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 121,520,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.