유찰유찰 9회
여수시 돌산읍 전 경매
2021타경4007순천지원 경매4계업데이트 2026.08.21 02:49
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.10
최저가격1억 1,182만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2021타경4007 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 111,825,000원, 감정가는 326,020,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,975,000원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.11.04 | 291,478,000원 | 변경 |
| 2차 | 2024.12.16 | 291,478,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.02.10 | 291,478,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.03.24 | 204,035,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.05.12 | 163,228,000원 | 매각 |
| 7차 | 2025.09.22 | 163,228,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.11.10 | 130,582,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.12.22 | 104,466,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.02.09 | 83,573,000원 | 변경 |
| 11차 | 2026.03.30 | 326,020,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.05.11 | 228,214,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.06.22 | 159,750,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.08.10 | 111,825,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,109.00㎡(1,242.97평)
- 청구 금액
- 193,310,273원
- 입찰보증금
- 15,975,000원
- 배당요구 종기
- 2021/10/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
본건 일련번호(1)-(4)는 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 소재 "송시마을" 동측 인근에 위치농림지역자연환경보전지역생산관리지역보전산지시내버스정류장차량의 접근이 가능
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 문○○ | 전입 2021.06.28 / - / |
등기 현황
14건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 황○○ | ||
| 2 | 소유권 | 황○○ | ||
| 3 | 2018년8월2일 | 근저당권 | 여○○○ | 130,000,000원 |
| 4 | 2018년10월8일 | 근저당권 | 여○○○ | 120,000,000원 |
| 5 | 2018년10월8일 | 지상권 | 여○○○ | |
| 6 | 2019년5월2일 | 근저당권 | 정○○○ | 360,000,000원 |
| 7 | 2020년11월6일 | 근저당권 | 허○○ | 55,000,000원 |
| 8 | 2021년7월14일 | 임의경매 | 허○○ | |
| 9 | 2021년8월20일 | 가압류 | 동○○ | 310,000,000원 |
| 10 | 2022년5월12일 | 가압류 | 동○○ | 380,000,000원 |
| 11 | 2022년12월23일 | 가압류 | 문○○○ | 230,000,000원 |
| 12 | 2023년1월30일 | 압류 | 여○○ | |
| 13 | 2023년6월28일 | 임의경매 | 여○○○ | |
| 14 | 2023년8월4일 | 근저당권 | 김○○ | 300,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 돌산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1402m |
| 돌산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1623m |
| 여수여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 12460m |
| 부영여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 한영고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 326,020,000원 | 163,010,000원 | 174,596,220원 |
| 기준 | 352,101,600원 | 211,260,960원 | 152,713,757원 |
| 공격 | 378,183,200원 | 245,819,080원 | 144,524,135원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.05.16]최고가매수인 매각허가기일연기신청서 제출
- [2024.10.24]채권자 허OO 매각기일연기신청서 제출
- [2024.12.06]채권자 허OO 매각기일연기신청서 제출1.농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보 증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함) 2.일부가 현황 도로로 이용중임
소재지
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1231-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 111,825,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,975,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1231-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2021타경4007 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 111,825,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.