유찰유찰 8회
연천군 왕징면 전 경매
2024타경82608의정부지방법원 경매9계업데이트 2026.08.20 20:08
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.19
최저가격2,730만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경82608 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 27,308,000원, 감정가는 79,616,500원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,901,200원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.02.26 | 79,616,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.04.02 | 55,732,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.05.07 | 39,012,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.06.11 | 27,308,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.06 | 79,616,500원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.10 | 55,732,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.15 | 39,012,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.19 | 27,308,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,592.33㎡(481.68평)
- 청구 금액
- 101,316,255원
- 입찰보증금
- 3,901,200원
- 배당요구 종기
- 2024/10/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역계획관리지역농업보호구역버스정류장
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년4월4일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 2024년4월4일 | 소유권 | 정○○ | |
| 3 | 1996년4월16일 | 소유권 | 정○○ | |
| 4 | 1967년7월7일 | 소유권 | 정○○ | |
| 5 | 2010년9월17일 | 근저당권 | 농○○○ | 130,000,000원 |
| 6 | 2019년9월25일 | 압류 | 연○○ | |
| 7 | 2023년11월7일 | 가압류 | 전○○ | 52,500,000원 |
| 8 | 2024년4월8일 | 가압류 | 경○○○ | 47,270,000원 |
| 9 | 2024년8월2일 | 임의경매 | 농○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연천왕산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5236m |
| 군남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5332m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -86.4% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,832,000원 | 5,416,000원 | 13,535,152원 |
| 기준 | 11,698,560원 | 7,019,136원 | 12,808,108원 |
| 공격 | 12,565,120원 | 8,167,328원 | 12,536,008원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 22건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 86.4%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환).
- 2. 지분매각.
- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음).
소재지
경기도 연천군 왕징면 동중리 603
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 27,308,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,901,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 연천군 왕징면 동중리 603 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경82608 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 27,308,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.