유찰유찰 8회
연천군 왕징면 잡종지 경매
2024타경82608의정부지방법원 경매9계업데이트 2026.08.20 20:08
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.19
최저가격2,439만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경82608 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 24,392,000원, 감정가는 71,114,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,484,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.02.26 | 71,114,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.04.02 | 49,780,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.05.07 | 34,846,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.06.11 | 24,392,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.06 | 71,114,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.10 | 49,780,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.15 | 34,846,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.19 | 24,392,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,294.00㎡(693.94평)
- 청구 금액
- 101,316,255원
- 입찰보증금
- 3,484,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역계획관리지역농업보호구역버스정류장
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년4월4일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 2024년4월4일 | 소유권 | 정○○ | |
| 3 | 2010년1월12일 | 근저당권 | 전○○○ | 26,000,000원 |
| 4 | 2010년1월12일 | 지상권 | 전○○○ | |
| 5 | 2010년9월17일 | 근저당권 | 농○○○ | 130,000,000원 |
| 6 | 2023년5월18일 | 근저당권 | 김○○ | 30,000,000원 |
| 7 | 2023년11월7일 | 가압류 | 전○○ | 52,500,000원 |
| 8 | 2024년4월8일 | 가압류 | 경○○○ | 47,270,000원 |
| 9 | 2024년8월2일 | 임의경매 | 농○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연천왕산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5236m |
| 군남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5332m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -86.4% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,832,000원 | 5,416,000원 | 13,535,152원 |
| 기준 | 11,698,560원 | 7,019,136원 | 12,808,108원 |
| 공격 | 12,565,120원 | 8,167,328원 | 12,536,008원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 22건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 86.4%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지적도상 맹지임.
- 2. 지상에 소재하는 입목은 거래관행상 토지가액에 포함하여 평가함.
- 3. 지목은 잡종지이나, 현황은 임야상태임.
- 4. 을구 1번 전곡농업협동조합의 근저당권(2010. 1. 12. 접수 제386호)의 피담보채권 부존재확인서가 2025. 6. 20.자로 제출됨 5. 을구 2번 전곡농업협동조합의 지상권(2010. 1. 12. 접수 제387호)에 대한 지상권말소동의서가 2025. 5. 20.자로 제출됨
소재지
경기도 연천군 왕징면 동중리 658
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 24,392,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,484,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 연천군 왕징면 동중리 658 잡종지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경82608 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 24,392,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.