진행유찰 17회
광산구 월계로 오피스텔 경매
2024타경67864광주지방법원 경매12계업데이트 2026.10.03 20:25
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현재 상태진행
매각기일2026.11.13
최저가격191만 원
감정가 대비2.0%
동일 사건2024타경67864 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.13입니다. 최저가격은 1,913,000원, 감정가는 97,000,000원이며 감정가 대비 2.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 17회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 373,500원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.11.15 | 97,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.12.27 | 67,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.02.21 | 54,320,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.04.04 | 43,456,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.05.16 | 34,765,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.06.27 | 27,812,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.08.08 | 22,250,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.09.19 | 17,800,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.10.31 | 14,240,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.12.12 | 11,392,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.01.23 | 9,114,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.03.06 | 7,292,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.04.17 | 5,834,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.05.29 | 4,668,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.07.10 | 3,735,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.08.21 | 2,988,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3.87㎡(1.17평)
- 건물 면적
- 23.74㎡(7.18평)
- 청구 금액
- 100,000,000원
- 입찰보증금
- 373,500원
- 배당요구 종기
- 2024/07/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트 첨단점" 남측 인근에 위치일반상업지역시내버스정류장차량의 접근이 가능지하주차장간선도로철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 715호전부 | 전입 2022.1.13. / 확정 2021.12.28. / 배당 2024.4.22. | 보증 100,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 실OOOOOOOO | ||
| 2 | 2024년2월27일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 8,648,000원 |
| 3 | 2024년3월4일 | 가압류 | 나OO | 15,895,370원 |
| 4 | 2024년3월29일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 66,606,525원 |
| 5 | 2024년4월9일 | 강제경매 | 김OO | |
| 6 | 2024년4월18일 | 임차권설정 | 김OO | 100,000,000원 |
| 7 | 2024년6월25일 | 압류 | 국OOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,996,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,320,952,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 620m |
| 월봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 586m |
| 봉산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 830m |
| 첨단중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 월계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 빛고을고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1014m |
| 숭덕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1155m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.5% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,391,000원 | 1,195,500원 | 9,221,801원 |
| 기준 | 2,582,280원 | 1,549,368원 | 9,061,317원 |
| 공격 | 2,773,560원 | 1,802,814원 | 9,001,255원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.5%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 16회입니다.
사건 문서
소재지
광주광역시 광산구 월계로 235-8, 제7층 제715호 (쌍암동,쌍암동미르채리버파크오피스텔)구) 광주광역시 광산구 쌍암동 694-105 694-106 694-107 694-119
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,913,000원 · 감정가 대비 2.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 373,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 광산구 월계로 235-8, 제7층 제715호 (쌍암동,쌍암동미르채리버파크오피스텔)구) 광주광역시 광산구 쌍암동 694-105 694-106 694-107 694-119 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경67864 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.13 · 최저가격 1,913,000원 · 감정가 대비 2.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 17회가 반영되어 있습니다.