변경유찰 3회
연제구 연산동 다세대(빌라) 경매
2024타경53064부산지방법원 경매1계업데이트 2026.09.23 09:08
1 / 21실제 물건사진 21장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.05.19
최저가격12억 5,023만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경53064 진행 물건 (총 28건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택진행최저가 1,250,235,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.19입니다. 최저가격은 1,250,235,000원, 감정가는 3,645,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 125,023,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.03 | 3,645,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.10 | 2,551,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.14 | 1,786,050,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.19 | 1,250,235,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 426.40㎡(128.99평)
- 건물 면적
- 603.32㎡(182.50평)
- 청구 금액
- 1,450,000,000원
- 입찰보증금
- 125,023,500원
- 배당요구 종기
- 2024/06/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장주차장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조도시가스
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 한OOOOOOOO | ||
| 2 | 2024년1월19일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2024년2월27일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 2,175,000,000원 |
| 4 | 2024년3월25일 | 가처분 | 북OOOOOOO | |
| 5 | 2024년3월26일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOO | |
| 6 | 2024년5월29일 | 가압류 | 북OOOOOOO | 1,489,917,477원 |
| 7 | 2024년11월28일 | 근저당권 | 북OOOOOOO | 1,989,000,000원 |
사건 문서
특이사항
- [2025.03.11]가압류권자 김OO 주소및유치권신고서 제출
- [2025.03.11]기타 최OO 주소및유치권신고서 제출.
- 일괄매각.
- 전제 전유부분 대지권미등기이며, 2024.4.15.자 감정서에 의한 목록26번 토지에 대한 대지권비율은 201호 426.4분 의 16.1211, 202호 426.4분의 16.1211, 203호 426.4분의 16.1211, 204호 426.4분 16.1211, 205호 426.4분의 15.9515, 301호 426.4분…
- 현황조사보고서상 각 호별 공유면적의 합계는 317.0113㎡이나, 예상 분양면적(920.1825㎡)에서 전유면적 합계(603.320㎡)를 공제한 면적은 316.8625㎡로서 양자 불일치하며, 등기사항전부증명서상 각 층 건물합계 면적은 914.1825㎡이므로 현황조사보고서상 예상 분양면적 합계(920.1825㎡, 건출허가…
- 목록26번 토지는 각 호실별 토지의 지분이 구분되어 있지 않은 상태이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.목록1~6, 9~12,14,15, 19~25 다세대주택(도시형생활주택)이며, 목록7,8,13,16~18은 업무시설(오피스텔)임.
- 본건 집합건물은 사용승인 전 촉탁등기된 부동산으로 집합건축물대장이 존재하지 아니하며, 건물내 계단실 창호 미설치, 각 호 실 문 미시공, 마루 미시공, 천정 일부 및 콘센트 미시공, 가존옵션 미설치, 보일러 미설치, 주차장 및 1층바닥 미시공, 옥상 펜 스 일부 미설치 등 건물이 미완공 상태이므로 입찰시 유의바람.
- 김지해, 최문채가 2025.3.11. 유치권신고(공사대금)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
소재지
부산광역시 연제구 연산동 658-10 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,250,235,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 125,023,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 연제구 연산동 658-10 2층201호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경53064 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.19 · 최저가격 1,250,235,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.