변경유찰 10회
장수군 천천면 전 경매
2024타경31731남원지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:27
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현재 상태변경
매각기일2026.10.12
최저가격18만 원
감정가 대비2.8%
동일 사건2024타경31731 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 186,000원, 감정가는 6,552,000원이며 감정가 대비 2.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 54,000원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.20 | 6,552,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.24 | 4,586,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.29 | 3,210,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.02 | 2,247,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.09 | 1,573,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.13 | 1,101,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.18 | 771,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.22 | 540,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.27 | 378,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.31 | 265,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.12 | 186,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 364.00㎡(110.11평)
- 청구 금액
- 5,910,920원
- 입찰보증금
- 54,000원
- 배당요구 종기
- 2025/03/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역버스승강장
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년9월19일 | 소유권 | 전OO | |
| 2 | 2024년12월18일 | 강제경매 | 신OOOOOOO | |
| 3 | 2024년12월27일 | 가압류 | 현OOOOOOO | 28,567,539원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2489m |
| 천천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2274m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 839,000원 | 419,500원 | 8,428,729원 |
| 기준 | 906,120원 | 543,672원 | 8,372,415원 |
| 공격 | 973,239원 | 632,605원 | 8,351,339원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 지목은 "전"이나 현황 일부는 "도로"
소재지
전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 83
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 186,000원 · 감정가 대비 2.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 54,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 83 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경31731 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 186,000원 · 감정가 대비 2.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.