유찰유찰 8회
천안시 동남구 전 경매
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2025타경12017천안지원 경매4계업데이트 2026.08.20 01:29
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.27
최저가격560만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경12017 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.27입니다. 최저가격은 5,601,000원, 감정가는 68,012,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 560,100원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.17 | 68,012,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.22 | 47,608,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.26 | 33,326,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.09 | 23,328,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.13 | 16,330,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.18 | 11,431,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.22 | 8,002,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.27 | 5,601,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 694.00㎡(209.94평)
- 청구 금액
- 149,534,245원
- 입찰보증금
- 560,100원
- 배당요구 종기
- 2025/10/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량의 접근이 가능
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년10월2일 | 소유권 | 유○○ | |
| 2 | 2015년10월2일 | 가등기 | 류○○ | |
| 3 | 2025년7월10일 | 강제경매 | 이○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 라피아노
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2022-05-27
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 366.7㎡
- 건축면적
- 196.98㎡
- 연면적
- 659.65㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,986,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,094,966,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 177,907,142원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울신정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 209m |
| 신정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 704m |
| 화원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 847m |
| 백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 명덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 등촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 137,626,000원 | 68,813,000원 | 78,326,886원 |
| 기준 | 148,636,080원 | 89,181,648원 | 69,089,428원 |
| 공격 | 159,646,160원 | 103,770,004원 | 65,632,263원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지목은 전이나 현황은 휴경지임.
- 2. 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) 3. 지적도상 맹지임.
- 4. 갑구 18번 소유권이전등기청구권 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
소재지
충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 319
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,601,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 560,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 319 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12017 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.27 · 최저가격 5,601,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.