매각유찰 2회
칠곡군 지천면 창고 경매
매각 종료 · 2026.10.01 매각기일에 낙찰가 3억 6,511만 원(감정가 대비 50%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경8524대구 경매1계업데이트 2026.10.02 00:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.01
낙찰가3억 6,511만 원
감정가 대비50%
동일 사건2025타경8524 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 360,430,000원, 감정가는 735,571,360원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 36,043,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.25 | 735,571,360원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.22 | 514,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.13 | 360,430,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.24 | 360,430,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.10.01 | 360,430,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,332.00㎡(402.93평)
- 건물 면적
- 536.66㎡(162.34평)
- 청구 금액
- 45,000,000원
- 입찰보증금
- 36,043,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역간선도로판넬지붕철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 1,316평방미터 | 전입 2025.01.10. |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년1월5일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2021년1월5일 | 근저당권 | (OOOOOO | 528,000,000원 |
| 3 | 2024년7월2일 | 가압류 | 신OOOOO | 94,500,017원 |
| 4 | 2024년7월4일 | 가압류 | 경OOOOOOOO | 67,900,000원 |
| 5 | 2024년7월8일 | 가압류 | 대OOOOOOOO | 5,829,239원 |
| 6 | 2024년8월22일 | 가압류 | 진OOOOOOO | 122,745,182원 |
| 7 | 2025년7월4일 | 임의경매 | 신OOOOO | |
| 8 | 2025년7월18일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 재릉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2779m |
| 한림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5690m |
| 한림여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 123,087,000원 | 61,543,500원 | 70,897,457원 |
| 기준 | 132,933,960원 | 79,760,376원 | 62,635,857원 |
| 공격 | 142,780,920원 | 92,807,598원 | 59,543,912원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (72점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 목록 3 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음, 목록 3은 공부상 지목은 ‘답’ 이나 현황 ‘도로’임
소재지
경상북도 칠곡군 지천면 창평리 280
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 360,430,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 36,043,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 칠곡군 지천면 창평리 280 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8524 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 360,430,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.